Нотариальная палата Архангельской области

Поиск по сайту
Перейти к контенту

Главное меню:

Нотариусы совершают следующие виды нотариальных действий:

  • удостоверяют сделки, в том числе доверенности, завещания, договоры (купли-продажи, мены, залога движимого и недвижимого имущества, другие виды договоров);
  • выдают свидетельства о праве на наследство;
  • принимают меры к охране наследственного имущества;
  • выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;
  • свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
  • свидетельствуют подлинность подписи на документах;
  • свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
  • удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
  • удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
  • удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
  • удостоверяют время предъявления документов;
  • передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
  • принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
  • совершают исполнительные надписи;
  • совершают протесты векселей;
  • предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;
  • принимают на хранение документы;
  • совершают морские протесты;
  • обеспечивают доказательства;
  • совершают иные нотариальные действия, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации.

ВЫЕЗД НОТАРИУСА НА ДОМ
С 1 по 31 мая 2016 года нотариальные действия вне помещения нотариальной конторы осуществляют нотариусы:
Котюрова Руфина Иосифовна
Адрес: г. Архангельск, проспект Ломоносова, д. 64. Тел. 63-31-64
Каторина Татьяна Эрнестовна
Адрес: г. Архангельск, ул. Урицкого, д. 54, корп. 1. Тел. 29-39-78
Нотариальная палата Архангельской области (НПАО)это некоммерческая организация, представляющая собой профессиональное объединение, образованное на обязательном членстве занимающихся частной практикой нотариусов Архангельской области и Ненецкого автономного округа.

НПАО осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, Уставом НПАО, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации.
Палата создана в целях организации публично – правовой деятельности занимающихся частной практикой нотариусов, по обеспечению и защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц, осуществлению контроля за их деятельностью, представления и защиты интересов нотариусов, оказания им содействия в нотариальной деятельности.
Нотариальная палата Архангельской области была учреждена решением Общего собрания 14.06.1993 г. в соответствии с Основами законодательства о нотариате. Зарегистрирована в Управлении юстиции Администрации Архангельской области 07 декабря 1993 года № 130.
Нотариальная палата Архангельской области объединяет 49 нотариусов, из них 13 нотариусов в г. Архангельске, 3 нотариуса в Ненецком автономном округе, 33 – в районах Архангельской области.
Высшим органом управления деятельностью Палаты является Общее собрание ее членов. Коллегиальным исполнительным органом управления Палаты, осуществляющим общее руководство деятельностью Палаты в период между Общими собраниями членов Палаты является Правление НПАО. Единоличным исполнительным органом управления Палаты является Президент НПАО.
С апреля 2005 года Нотариальную палату Архангельской области возглавляет Генералова Светлана Владимировна.

НОВОСТИ СМИ О НОТАРИАТЕ
Разводной ключ
16.02.2016
Верховный суд разъяснил, как делить кредиты после развода.
Очень показательное решение вынес Верховный суд по делу о дележе при разводе совместно нажитого имущества. Деталей и нюансов при этой неприятной процедуре такое множество, что каждый раз подобные дела требуют от судей самого серьезного внимания. Вот и на этот раз главной проблемой оказались взятые до развода одним из супругов кредиты.
Трудно сейчас найти семью, в которой нет хотя бы одного кредита, поэтому вопрос дележа занятых сумм волнует многих. Тем более что некоторые браки живут меньше, чем тянутся сроки выплат по кредитам.
Итак, некий гражданин обратился в волгоградский суд с иском к своей уже бывшей жене. Просил разделить совместно нажитое имущество, включая долги по кредитам.
Брак между ними просуществовал 13 лет. Кредитов было два: один взят в 2011 году, второй - через год. Истец просил все пополам: и нажитое добро, и долги по кредитам.
Экс-супруга ответила встречным иском, где написала о том, что часть добра, включая автомобиль, бывший скрыл, а делить надо все, что есть.
Но главное то, что гражданка была против деления двух кредитов, заявляя, что она в период брака о них ничего не знала и не давала согласия на заключение этих кредитных договоров. Районный суд первый кредит признал общим. Областной суд не согласился и признал общими оба кредита. Бывшая жена обратилась в Верховный суд, не соглашаясь с таким разделом незнакомых ей кредитов. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда стала разбираться в этом деле.
Выяснилось следующее: кредит 2011 года был получен на неотложные нужды, и поручителем там выступил некий мужчина. Он же и еще один гражданин стали поручителями и по кредиту следующего года. Семейная лодка разбилась о быт, и отношения между супругами прекратились в 2012 году. Официальный развод - весна 2013 года.
Районный суд, рассматривая это дело, сказал, что по Семейному и Гражданскому процессуальному кодексам бывший муж не смог доказать, что деньги от одного из кредитов были использованы на нужды семьи. Апелляция, руководствуясь теми же статьями, объявила, что "возникновение денежных обязательств в период брака в интересах семьи" должна доказывать жена. А она это сделать не смогла. Значит, долг - общее обязательство супругов.
Верховный суд в своем заключении подчеркнул: общие доли супругов при разделе общего имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.
А кроме этого, Семейным и Гражданским кодексами (статьи 35 и 253) установлена презумпция согласия супруга на действия другого по распоряжению общим имуществом. Но положение о том, что такое согласие предполагается и в том случае, если у одного из супругов появились долговые обязательства перед третьими лицами, наше действующее законодательство не содержит. Более того, в Семейном кодексе есть статья 45, которая прямо предусматривает, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть только на имущество этого супруга. То есть брать долги мужа можно только из имущества, принадлежавшего именно ему. По нашему законодательству в браке допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. Так, согласно 308-й статье Гражданского кодекса обязательство не создает обязанностей для "иных лиц", то есть для людей, не участвующих в деле в качестве сторон.
Следовательно, делает вывод Верховный суд, в случае заключения одним из супругов договора займа или какой-либо другой сделки, связанной с появлением долга, такой долг можно признать общим при некоторых условиях.
Эти условия, точнее, обстоятельства, перечислены в статье 45 Семейного кодекса. Судя по этой статье, бремя доказывания, что деньги ушли исключительно на нужды семьи, лежит на стороне, которая претендует на распределение долга.
По статье 39 того же Семейного кодекса обязательство мужа и жены будет общим, если возникло по инициативе обоих супругов или действительно было обязательством одного из них, но все полученное было потрачено на нужды семьи.
Как сказал Верховный суд, юридически значимым в этом деле является выяснение вопроса, были ли потрачены полученные мужем деньги на нужды семьи. А в нашем случае апелляционная инстанция выяснением этого вопроса даже заморачиваться не стала. Учитывая, что бывший муж является заемщиком, - сказала Судебная коллегия по гражданским делам ВС, именно он должен доказывать, что все полученные им деньги ушли на нужды семьи. А заявление апелляции, что это должна доказывать жена, сказал Верховный суд, противоречит требованиям нашего законодательства. В итоге Верховный суд отменил и решение второй инстанции в полном объеме, и решение районного суда, который присудил выплачивать жене половину долгов бывшего только по первому кредиту. Так что кредиты, взятые еще законным мужем, останутся его проблемой, если он не докажет, что деньги ушли на семью.
Заверят по компьютеру
02.02.2016
Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик рассказал о важных нововведениях, которые сейчас внедряются в нотариате. Одна из новаций: закон разрешил электронные нотариальные действия. Это значит, что человек сможет оформить не только бумажные, но и электронные документы.
В этом году вступил в силу закон, который значительно расширил полномочия нотариусов. Теперь мы не сможем обойтись без них в целом ряде житейских ситуаций. Константин Корсик отметил знаковый характер нового закона: впервые в современной истории государство расширило компетенцию нотариата в обороте недвижимости по отдельным видам сделок с недвижимостью, при которых требуется наибольшая правовая защита их участников. Если у человека есть доля в квартире, то продать ее посторонним лицам он сможет только через нотариуса. В первую очередь это защитит людей, живущих в квартире. Сосед или родственник, чем-то обиженный на близких, не сможет продать свои два-три квадратных метра проходимцам.
По словам экспертов, при удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность соседям по квартире воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Иными словами, живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних. А это означает, что выкуп микродолей квартирными рейдерами по низкой цене теряет актуальность: покупать долю по рыночной цене им станет невыгодно.
Еще одна резонансная новелла: введение так называемых электронных нотариальных действий.
- Законодатель установил возможность удостоверения нотариусом электронного документа, - пояснил Константин Корсик. - Это очень важная новелла, ценность которой будет раскрываться в последующие годы, то есть это определенный задел на будущее. Хотя уже сейчас многие юридические лица, имеющие квалифицированную электронно-цифровую подпись, могут использовать эту возможность. Но основная ценность этой новеллы будет раскрываться по мере распространения электронного документооборота в будущем. То есть нотариат и сейчас опережает время, и в информационную эру будет тем самым надежным и прогрессивным институтом, который обеспечит достоверность сведений и защиту прав.
Сегодня многие ведомства уже уходят от обычной бумаги. Конечно, человек по-прежнему может прийти и принести обычное заявление, обычную справку, обычное свидетельство. Однако гораздо проще послать все это по Сети. Результат будет тот же, минус очереди.
Теперь человек легко сможет оформить у нотариуса, скажем, электронную доверенность. Правда, для получения удостоверенного в электронном виде документа гражданин должен иметь личную квалифицированную электронную подпись. Пока она есть не у всех. Однако мир не стоит на месте. И завтра электронная подпись скорее всего станет таким же обычным делом, как, скажем, банковская карта в кармане.
Также теперь требуется нотариально удостоверенное согласие супругов на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует госрегистрации.
Квартирное рейдерство: сделки с микродолями отдали нотариусам
20.01.2016
С 1 января 2016 года все сделки с микродолями квартир должны заверяться нотариусами. До сих пор это была одна из основных схем мошенничества на рынке недвижимости.
В последнее время квартирное рейдерство, когда в квартире приобретается несколько квадратных метров площади и новоиспеченный собственник начинает нагло выживать прежних хозяев, достигло такого размаха, что проблема обратила на себя внимание государственных органов. Об этом Metro рассказала Александра Игнатенко, член Правления Федеральной нотариальной палаты.
По её словам, в основе этих историй, как правило, лежат разные житейские ситуации: наследование, разводы, делёж общего имущества между детьми и родителями. В результате собственность дробится на микродоли, когда человек владеет, например, 1/16 в двухкомнатной квартире. Отсутствием регулирования в обороте этих микродолей и пользовались квартирные рейдеры.
– Если такую долю собственник решил продать постороннему лицу, то эта сделка с 2016 года подлежит нотариальному удостоверению, – рассказывает Игнатенко. – В этом случае по закону продавец должен вначале предложить свою долю другим собственникам в этой квартире по той же цене и на тех же условиях, которые будут затем предложены посторонним лицам. Если собственники откажутся или не ответят на официальный запрос в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю посторонним. В любом случае нотариус обязан проверить, была ли соблюдена обязанность продавца предложить свою долю к покупке совладельцами квартиры. Таким образом, ликвидируется продажа микродолей по бросовым ценам, которая интересна квартирным рейдерам, покупать же по рыночной цене им становится невыгодно. Немаловажно и то, что нотариус, удостоверяя сделку, разъяснит сторонам все ее реальные последствия, и это, возможно, поможет избежать конфликтных ситуаций с родственниками или других ошибок.
Участие нотариуса, по словам Игнатенко, также предотвратит мошеннические посягательства на недвижимое имущество, собственниками которого являются несовершеннолетние или недееспособные граждане.
– Это особенно актуально в отношении детей-сирот, инвалидов или людей пожилого возраста, которые находятся под попечительством, – заключает она. – Как правило, если они попадают в поле зрения мошенников, то защитить их совершенно некому, такого рода преступления чаще всего проходят мимо правоохранительных органов и общественности. Нотариус же берет на себя ответственность за такие удостоверенные сделки.
Источник "Газета Метро"
День печати
29.12.2015
Делить имущество при разводе и продавать доли в квартире можно будет только через нотариуса.
Новый закон значительно повысил полномочия нотариусов. Теперь мы не сможем обойтись без них в целом ряде житейских ситуаций.
Старая проблема - какие-то проходимцы выкупают малую долю в квартире, условно говоря, два метра, а потом превращают жизнь остальных хозяев в ад. Цель - получить всю квартиру. Измученные жильцы будут рады (точнее - не рады, конечно) избавиться от нее за копейки. Теперь таким схемам может прийти конец: с нового года продавать доли в квартире придется только через нотариуса.
А супруги, чья любовная лодка разбилась о быт, отныне через нотариуса будут делить имущество. Чтобы все вышло по справедливости.
Предполагается, что богатый муж уже не сможет своевольно диктовать условия жене, некогда любимой, а теперь совершенно чужой. Нотариус проследит, чтобы права каждой из сторон строго соблюдались.
Глава государства подписал закон, который вносит существенные изменения в нотариальной сфере.
По словам экспертов, главная цель - сделать нашу жизнь безопасней. Потому что и разводы, и покупка-продажа квартир зачастую превращаются в прогулку по минному полю. Никогда не знаешь, где нарвешься. Не говоря уже о потраченных нервах, которые убьешь в любом случае.
- Впервые за последние 20 лет введена обязательная нотариальная форма в отдельные сегменты сделок с недвижимостью - наиболее сложные правоотношения, где часто происходят правонарушения, - сказал "РГ" президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. - Именно нотариат доказал свою способность выступить инструментом наведения порядка, при этом предоставляя гражданам и предпринимателям новые, удобные и быстрые формы обслуживания в режиме "одного окна".
А Федеральная нотариальная палата материально поддержит нотариусов в удаленных районах - чтобы гражданам не приходилось ездить в большие города для оформления важных документов.
Согласно принятому закону она должна создать специальный фонд для поддержки нотариата в малонаселенных и труднодоступных местностях. Причины понятны: в далеких районах живет не так много людей, и у них не так много денег. Но это не повод закрывать нотариальные конторы. Нельзя лишать людей правовой помощи только потому, что живут они слишком далеко и одиноко.
Если человек владеет небольшой долей в квартире, то продать ее он сможет только через нотариуса
Новая система, по словам экспертов, поможет развитию нотариата в дальних уголках страны.
Этот фонд будет формироваться из текущих взносов в Федеральную нотариальную палату, то есть его создание не отразится на стоимости нотариальных услуг, уверяют эксперты. По сути, нотариат будет самостоятельно, без дотаций из казны, обеспечивать наличие нотариальной помощи гражданам на тех территориях, где сейчас у нотариуса нет возможности содержать нотариальную контору.
Когда заходит речь о расширении полномочий нотариусов, один из ключевых вопросов - тарифы. Людей, естественно, волнует, окажется ли по карману правовая помощь. Конечно, когда дело касается безопасности, переплатить вряд ли возможно. Экономия в таких вещах, как, скажем, оформление квартиры, опасна. Это знают многие. Но все равно - деньги есть деньги. И отдавать их мало кто любит.
Закон N391-ФЗ, подписанный президентом страны, снижает нотариальный тариф за удостоверение сделок, когда недвижимость передается близким родственникам: супругу, родителям, детям, внукам. Как рассказывают эксперты, сегодня тариф на удостоверение купли-продажи квартиры ценой в 5 миллионов рублей составляет всего 15 тысяч рублей, а если сделка совершается между близкими родственниками - 13 тысяч рублей. Закон вносит еще некоторые коррективы для родственников при сделках ценой выше 10 миллионов рублей. При этом оговаривается, что максимальная сумма, которую придется заплатить родственникам, составляет 50 тысяч рублей.
- Заметное снижение нотариальных тарифов делает обращение к нотариусу не только комфортным и надежным способом совершения сделки, но и выгодным, - говорит Константин Корсик. - Развитие электронного нотариата и расширение полномочий нотариуса в корпоративных правоотношениях помогут не только обеспечить защиту интересов собственника, но и повысить эффективность бизнеса. Так что законодатель продолжает решать актуальные проблемы защиты прав и законных интересов граждан с помощью хорошо зарекомендовавшего себя института нотариального удостоверения.
Как показывает практика, теперь услуги нотариуса по оформлению сделки с квартирой стали в несколько раз дешевле услуг риелторских агентств по оформлению сделки.
При этом нотариус предоставляет гражданам режим одного окна: исчезла необходимость получать выписки из кадастра и ЕГРП. Срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество сокращен до трех дней, а в случае электронной подачи документов - до одного дня, депозит нотариуса - безопасный и комфортный способ расчетов, и так далее.
С 1 января законом будет установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами.
При этом, если размер доли позволяет выделить отдельную комнату в квартире, такой случай под закон уже не подпадает. Речь именно о случаях, когда доля достаточна условна - одна восьмая или даже одна шестнадцатая квартиры (бывало и такое), и отделить ее перегородками совершенно невозможно.
При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность соседям по квартире воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Иными словами, живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних. А это означает, что выкуп микродолей квартирными рейдерами по низкой цене теряет актуальность: покупать долю по рыночной цене им станет невыгодно.
Также теперь требуется нотариально удостоверенное согласие супругов на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует государственной регистрации. Прежде всего - недвижимость, но не только она. Кроме того, отныне будет установлено, что соглашение о разделе общего имущества супругов должно носить обязательную нотариальную форму.

 
 
 
 
 
 
 
НО "Нотариальная палата Архангельской области" , адрес: 163061, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 18, Тел./факс: (8182) 21-52-61
Назад к содержимому | Назад к главному меню