Законодатели постепенно возвращают обязательное нотариальное удостоверение сделок. С середины 2016 года у нотариуса нужно оформлять все сделки по распоряжению долями в собственности на недвижимость. Без участия нотариуса нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять долю в квартире. Заверять сделку потребуется и тем, кто продает квартиру, находящуюся в общей долевой собственности всех членов семьи.

Теперь нотариальное оформление вводится еще и для договоров ипотеки долей. Речь идет о случаях, когда купленная в ипотеку квартира оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Такие изменения установлены федеральным законом № 338-ФЗ, который 3 августа подписал президент Владимир Путин.

Сделок, в которых квартира оформлялась бы в долевую собственность членов семьи, на практике немного. В большинстве случаев, когда ипотеку оформляют супруги, они покупают квартиру в совместную собственность. Если покупатель один — в единоличную, и в таких случаях участие нотариусов по-прежнему не нужно. Но если ипотечная квартира будет оформлена в собственность родителей и детей, возникает долевая собственность. В таком случае договор нужно будет заверять у нотариуса. При этом нужно сказать, что включить в число собственников детей при покупке ипотечной квартиры соглашаются единичные банки.

Кроме того, новый федеральный закон вводит для нотариусов обязанность подавать документы на регистрацию в Росреестр. Продавцу и покупателю обращаться в Росреестр не придется. До сих пор в тех случаях, когда сделку с недвижимостью оформлял нотариус, он по желанию продавца и покупателя мог отдать документы на регистрацию в Росреестр. Но это была платная услуга, которая стоила 1 тыс. рублей. Теперь у нотариусов появилась такая обязанность, причем платить что-то сверх суммы, уже отданной за нотариальное оформление сделки, покупателю и продавцу не нужно.

В течение одного дня документы в электронном виде должны быть направлены на регистрацию в Росреестр. Если это сделать по какой-то причине невозможно (например сбой в системе), нотариус должен в течение двух рабочих дней подать их в бумажном виде. Это положение закона вступает в силу с 1 февраля 2019 года.

Источник СибДом

  • Нотариат необходим «Цифровой экономике»: обсуждение в Общественной палате РФ

    Нотариат.РФ

    Проблема защиты прав граждан и прав собственности в электронных форматах оборота становятся все более острыми, для их решения необходим системный, действенный подход. Этот вопрос обсуждался 19 сентября в Общественной палате РФ на круглом столе «Актуальные вопросы защиты прав граждан и[…]

  • Нотариусы Мордовии примут участие в мероприятиях ко Дню юстиции

    Нотариат.РФ

    20 сентября 2019 года президент Нотариальной палаты Республики Мордовия Ольга Илюшкина примет участие в «Дне юстиции», проводимом Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Мордовия, в целях оказания бесплатной юридической помощи и повышения уровня правовой культуры граждан Старошайговского муниципального района[…]

  • В Москве прошел IV Всероссийский юридический форум

    Нотариат.РФ

    Восемнадцатого сентября в Москве состоялся ставший уже традиционным Всероссийский юридический форум. Четвертый год компания «Гарант» собирает гостей из всех регионов России в зале «Известия Холл». Тема нынешнего форума «Реформа гражданского законодательства: некоторые новеллы и их судебное толкование» привлекла беспрецедентное количество[…]

  • Столичные нотариусы приняли участие в Московском велофестивале

    Нотариат.РФ

    Около 30 тысяч москвичей и гостей города приняли участие в третьем в этом году Московском велофестивале. В этот дружный, позитивный поток в семейном формате влились и представители нотариата Москвы. На личных и прокатных велосипедах они проехали 24 километра по центру[…]

  • Объявлен конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    Нотариат.РФ

    Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области проводит ряд конкурсов на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в следующих нотариальных округах Московской области: Красногорский, Химкинский, Реутовский, Пушкинский, Котельнический, Лосино-Петровский, Кильмезский, Дмитровский. Конкурсы состоятся в период с 22 октября[…]

  • Курские нотариусы приняли участие в конкурсе чтецов

    Нотариат.РФ

    2019 год объявлен в России годом театра. Совет молодых нотариусов Курской областной нотариальной палаты поддержал идею празднования года театра и открытия 228 театрального сезона. Седьмого сентября в театральном марафоне чтецы продемонстрировали искусство декламации стихов. Импровизированными театральными площадками служили любимые уголки[…]

  • Совместные завещания и наследственные договоры: нотариусы Москвы осваивают новые нотариальные действия

    Нотариат.РФ

    С 1 июня этого года в российское законодательство введены новые правовые инструменты по распоряжению имуществом на случай смерти – совместные завещания супругов и наследственные договоры. Нотариальная статистика свидетельствует, что новеллы не прошли незамеченными – уже в августе число совместных завещаний[…]