О том, чем отличается договор пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением и о том, на что нужно обратить внимание при их заключении, говорили в программе «Новое утро».
Договор пожизненной ренты, или договор пожизненного содержания с иждивением могут стать для пенсионера хорошей возможностью для получения дополнительных денег. Чаще всего подобного рода договоры заключают люди одинокие, хотя и те, у кого есть семьи, обращаются к нотариусу за их составлением и удостоверением.

 

Журналисты программы «Новое утро» встретились с москвичкой Галиной Мироновой, которая планирует заключить договор пожизненного содержания с иждивением и отправилась на предварительную консультацию с нотариусом. Галине Сергеевне договор нужен не только для того, чтобы получать дополнительные деньги. Пенсионерка хочет, чтобы ее квартира досталась сыну ее мужа от первого брака. Сын хоть и не родной, но любимый. У Галины Сергеевны есть дочь, но она жильем обеспечена, а возраста уже достигла пенсионного, значит, будет иметь право на обязательную долю в наследстве, поэтому завещать квартиру названному сыну женщина не хочет. Договор дарения тоже не подходит, ведь при его заключении пенсионерка тут же потеряет право собственности и право проживать в квартире. В сыне Галина Миронова уверена, он человек честный, на улицу не выгонит, но мало ли, что может приключиться в его жизни. В таком случает именно заключение договора ренты, или пожизненного содержания с иждивением будет самым оптимальным вариантом. «Пожилой человек передает другому лицу свою квартиру, а это лицо раз в месяц выплачивает ему определенную денежную сумму. Важно, что сумма, которая будет выплачиваться рентополучателю по договору пожизненной ренты, не может быть меньше прожиточного минимума, — поясняет нотариус Ирина Алексахина. — Больше она, безусловно, может быть. Если договор заключается именно на минимальную сумму, то в случае изменения прожиточного минимума соответственно изменяется и денежный эквивалент этой выплаты».

Право собственности перейдет названному сыну, но Галина Сергеевна сохранит право проживания в квартире, да и распорядиться ею без ее согласия рентоплательщик не сможет. При заключении договора пожизненной ренты, или договора пожизненного содержания с иждивением, как и при совершении других нотариальных действий, нотариус может вести видеофиксацию. В случае возникновения судебного спора ее материалы помогут доказать, что стороны подписали документ по своей воле, были информированы о последствиях, которые будет иметь заключение договора и отдавали себе отчет в своих действиях.

По договору пожизненной ренты рентоплательщик осуществляет денежные выплаты в установленном в нем размере.

Заключая договор пожизненного содержания с иждивением, сын Галины Сергеевны принимает на себя обязанность содержать ее до самой смерти, обеспечивая ее существование — оплачивая счета за коммунальные услуги, покупая продукты, лекарства, одежду. Кроме того, ему предстоит обеспечивать уборку ее квартиры, уход за пенсионеркой и оплату ее лечения, если в таковом есть нужда.

Нужно помнить о том, что договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением обязательно должны заключаться только у нотариуса. Пожилым людям важно знать: если кто-то предлагает заключить такой договор в простой письменной форме, стоит насторожиться, скорее всего, под видом договора ренты мошенники подсунут договор дарения, либо купли-продажи. Чтобы не попасть в ловушку преступников нужно своевременно обратиться за консультацией к нотариусу.

  • Рабочая встреча прошла в Рязанской областной нотариальной палате

    Нотариат.РФ

    23 апреля в Рязанской областной нотариальной палате состоялась рабочая встреча, организованная Межрегиональным управлением Федеральной службы по финансовому мониторингу по Центральному федеральному округу. Консультант отдела надзорной деятельности и правового обеспечения и специалист 1-го разряда отдела надзорной деятельности и правового обеспечения рассказали[…]

  • В Брянске прошел круглый стол по правовым вопросам

    Нотариат.РФ

    20 апреля 2019 года в Брянском филиале РАНХиГС завершились курсы повышения квалификации адвокатов по программе: «Актуальные проблемы гражданского права и процесса». В рамках круглого стола прошла дискуссия по вопросам участия нотариуса в отношениях по государственной регистрации прав на наследственное имущество;[…]

  • Орловские нотариусы приняли участие в субботнике

    Нотариат.РФ

    20 апреля 2019 года нотариусы города Орла и области, работники аппарата нотариальной палаты приняли участие в общегородском субботнике на территориях ландшафтного сквера «Дворянское гнездо» и Орловской областной детской клинической больницы. Вооружившись необходимым инвентарём, участники субботника навели порядок на склонах и[…]

  • Константин Корсик вновь избран президентом Федеральной нотариальной палаты

    Нотариат.РФ

    Двадцать третьего апреля в Москве прошло годовое Собрание представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации, на котором российские нотариусы единогласно подтвердили свое доверие действующему президенту ФНП Константину Корсику, переизбрав его на новый срок. По словам советника министра юстиции РФ Марии Мельниковой,[…]

  • Субботник нотариусов Приморского края объединил поколения

    Нотариат.РФ

    Апрель — традиционное время наведения чистоты и порядка, а субботники — добрая традиция, объединяющая поколения. Одной из наиболее актуальных задач весенней уборки является приведение в порядок дворов. Так, в минувшие выходные нотариусы со всего Приморского края приняли участие в благотворительном[…]

  • Члены НПУО обсудили ключевые нюансы сделок с недвижимостью на семинаре

    Нотариат.РФ

    23 апреля 2019 года нотариусы и члены Нотариальной палаты Ульяновской области приняли участие в семинаре «Заключение сделок с жилой недвижимостью. Этапы подготовки и источники проверки действительности сделок с недвижимостью в соответствии с регламентом. Составление договоров и применение заверений об обстоятельствах.[…]

  • Президент АКНП избрана председателем комиссии Федеральной нотариальной палаты

    Нотариат.РФ

    На годовом Собрании представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации Наталья Дрожжина избрана председателем комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями. Приоритетными направлениями работы комиссии будет координация работы по повышению правовой грамотности населения, обучение новому направлению, взаимодействие с[…]