Разъяснения по оплате нотариального тарифа и платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа с 01 января 2019 года

В связи с началом действия с 1 февраля 2019 года изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы), касающихся обязательного представления нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав (Росреестр),

Распределение наследственных дел на территории Архангельской области и НАО в отношении умерших после 01.01.2015 года

В соответствии со статьи 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Ведение наследственных дел в нотариальных округах Архангельской области и Ненецкого автономного округа в отношении граждан, умерших после 01.01.2015, осуществляется по принципу «Наследство без границ», то есть для оформления своих наследственных прав гражданин вправе обратиться к любому нотариусу того нотариального округа, в котором умерший был зарегистрирован на момент открытия наследства.

ПЛАН-ГРАФИК  Единой программы правового просвещения населения Архангельской области на 2019 год

 

  1. Настоящее Положение о порядке совершения нотариусами Архангельской области и Ненецкого автономного округа нотариальных действий вне помещений нотариальной конторы (далее - Положение), определяет основания и порядок совершения нотариальных действий нотариусами Архангельской области и Ненецкого автономного округа вне помещения нотариальной конторы.

  2. Нотариальные действия совершаются нотариусами в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и другими законодательными актами.

  3. Согласно ст. 13 Основ законодательства РФ о нотариате и п. 1 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, утвержденных приказом Министерства юстиции РФ от 15 марта 2000 г. № 91, нотариальные действия совершаются нотариусами, как правило, в помещении нотариальной конторы.

  4. Действующим законодательством не установлена обязанность нотариуса совершать нотариальные действия вне помещения нотариальной конторы.

Совершение нотариальных действий вне помещений нотариальных контор осуществляется в исключительных случаях, когда лицо, желающее совершить нотариальное действие, не может явиться в нотариальную контору по уважительным причинам (по болезни, в связи с наличием инвалидности, препятствующей лично посетить нотариальную контору, и т.п.).

Уважительность причин невозможности посещения лицом нотариальной конторы оценивается нотариусом по своему усмотрению. Нотариус вправе потребовать от граждан представления документов, подтверждающих невозможность посещения нотариальной конторы по уважительным причинам, например, медицинские справки, справки об инвалидности  и пр.

Не являются уважительными причинами для вызова нотариуса занятость на работе, нахождение в местах лишения свободы, отдаленность проживания от нотариальной конторы, совпадение режима работы гражданина и нотариальной конторы, нежелание идти в нотариальную контору и т.п..

Справочник нотариальных действий

Что лучше – подарить квартиру или завещать?

Завещание  - это распоряжение на случай смерти. Наследникстановится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.

Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость – дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.

Удостоверение сделок купли-продажи недвижимости

Удостоверение сделок купли-продажи недвижимости (кроме земельных участков)

Для формы сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение) в статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено специальное требование — они совершаются в письменной форме — простой или нотариальной, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Большинству сделок с недвижимостью стороны могут придать нотариальную форму только по своему желанию, тем самым возлагая на себя ответственность и риск, связанный с неблагоприятными правовыми последствиями. 

Выделение обязательной и супружеской доли

Право на обязательную долю в наследстве

Правила об обязательной доле в наследстве направлены на защиту — при наличии завещания — имущественных интересов наиболее материально и социально уязвимых наследников по закону, нередко называемых необходимыми или обязательными наследниками.

Завещатель вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе лишить (прямо или косвенно) наследства лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве. Однако указанный наследник может воспользоваться правом на обязательную, установленную ст. 1149 ГК РФ долю в наследстве. Эта возможность имеется в следующих случаях:

Особенности купли-продажи земельных участков

Заключение договоров купли-продажи земельных участков регулируется § 7 «Продажа недвижимости» главы 30 «Купля-продажа» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

В силу требований статей 24, 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры купли-продажи земельных участков, принадлежащих несовершеннолетнему гражданину, гражданину, признанному ограниченно дееспособным или недееспособным, а также договоры купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок.

Как купить квартиру правильно и безопасно?

Для большинства людей покупка собственной квартиры – одна из самых важных, долгожданных и крупных покупок в жизни. И чтобы ожидание не обернулось кошмаром, к вопросу приобретения квартиры надо подходить серьезно, вдумчиво и ответственно.